10 questions à (se) poser avant d’acheter en viager

Convaincu par l’intérêt d’un investissement en viager, vous êtes fermement décidé à trouver le bien idéal. Vous vous adressez donc à une agence spécialisée en viager. A ce stade de votre démarche, il est légitime de vous poser un certain nombre de questions. “Comment puis-je être sûr de faire le meilleur choix ? Quelles sont les options qui s’offrent à moi ? Comment éviter pièges et erreurs ?” Pas d’inquiétude, votre agent sera là pour vous guider tout au long du processus, vous conseiller et vous orienter vers le bien qui vous conviendra le mieux. Quels sont les points que vous allez vérifier ensemble, et en détail ? En voici un aperçu.

Le viager, expliqué par les notaires de Paris

Le viager suscite un vif intérêt : à la conférence sur le viager, donnée le 15 février à la Chambre des Notaires de Paris, l’affluence était au rendez-vous.
Futurs vendeurs et investisseurs potentiels ont suivi avec attention les explications et les réponses apportées par le conférencier, notaire parisien expert du viager. Cette présentation s’inscrivait dans le cadre de la 6° semaine d’information sur les droits des familles. Sous le patronage du Ministère des Solidarités et de la Cohésion Sociale, les notaires de Paris, de Seine-Saint-Denis, du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine ont délivré des informations concernant les moments-clés de la vie de famille nécessitant des conseils avisés et personnalisés. Parmi eux, le contrat de vente en viager et ses règles nombreuses, techniques et complexes. Voici les points principaux à retenir de cette présentation.

Le viager, une solution financière à la dépendance

Le patrimoine immobilier peut être envisagé comme un moyen de faire face au coût de la dépendance.

Les chiffres et les statistiques le confirment : l’espérance de vie ne cesse d’augmenter. Avec elle, le nombre de personnes âgées, qui représentent une part grandissante de la population. En 2011, on comptait en France 5 millions de personnes de plus de 75 ans. Selon les projections, ce chiffre pourrait atteindre 8 millions en 2030. L’augmentation de la durée de la vie place une réalité au cœur d’un débat national : celle de l’augmentation, en conséquence, du nombre de personnes en situation de dépendance. Et surtout, comment financer cette dépendance ?

Viager libre, viager occupé : quelles différences ?

Un bien immobilier peut être mis en vente en viager libre ou en viager occupé. Les deux contrats présentent certes des similitudes. Dans les deux cas, le vendeur est garanti de percevoir une rente toute sa vie. Mais des différences entre ces deux contrats existent, et elles sont plus nombreuses et moins évidentes qu’il n’y paraît.